Optimal für Kapitalanleger
Es besteht Sonderabschreibungsmöglichkeit nach §7i EstG !
Freuen Sie sich auf diese helle 2 Zimmer Erdgeschoß- Wohnung in einer frisch sanierten Jugendstilvilla mitten in der Fürther Innenstadt.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 62m², bestehend aus Flur, Bad mit Fenster und Badewanne, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer, sowie einer kleinen Terrasse im sonnigen Innenhof des Anwesens.
Über eine für Objekte aus der Jugendstilzeit typische Hofeinfahrt erreichen Sie den Wohnungseingang. Vom freundlich gestalteten Eingangsbereich geht es rechts in das hell und modern gestaltete Bad. Wie bei der gesamten Sanierung wurde auch hier großer Wert auf stilvolle und hochwertige Materialien gelegt. So finden Sie im Bad neben einem großen Fenster, eine Badewanne mit Glasduschtrennwand sowie edle Armaturen an Waschtisch und Badewanne.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie geradeaus durch eine Tür in die Küche, die mit knapp 17qm sogar Platz für einen Esstisch mit bis zu sechs Stühlen bietet. Die Küchenzeile befindet sich rechts. Für viel Tageslicht sorgen das Fenster und die bodentiefe Tür, die den Weg zur Terrasse öffnet. Sonnig, trotzdem gut vor Einblicken geschützt, lädt dieser Platz dazu ein, unter freiem Himmel zu essen, ein Sonnenbad zu nehmen oder abends bei einem Glas Wein den Tag ganz entspannt ausklingen zu lassen.
Dank der offenen Raumgestaltung gelangen Sie von der Küche aus direkt ins Wohnzimmer, das ebenfalls durch zwei Fenster viel Tageslicht erhält.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie dann noch das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Schranklösung bietet. Auch dieser Raum wird durch ein Fenster sehr angenehm mit Tageslicht versorgt.
Alles in allem eine tolle, frisch sanierte Wohnung in einer ruhigen, doch zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort – Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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